서울 등 수도권과 지방 비규제지역에 매수세가 몰리면서 전국 아파트값 상승률이 다시 확대됐다.
수도권 아파트값 상승률은 관련 통계 작성을 시작한 이래 역대 최고치를 기록했다. 서울 아파트값은 각종 세제와 대출 규제 영향에도 강남권 재건축과 인기 단지 위주로 오름 폭이 확대됐으며, 교통호재가 있거나 가격이 상대적으로 저렴한 경기 외곽 지역도 급등세를 이어갔다.
21일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격동향 통계'에 따르면 지난 18일 기준 전국 주간 아파트 매매가격 상승률은 0.29%로, 지난 주(0.25%) 대비 상승 폭이 0.4%포인트(p) 확대됐다.
이는 지난해 12월 2~3주(0.29%)와 같이 부동산원이 관련 통계 작성을 시작한 2012년 5월 이래 역대 최고 상승률이다.
다만 지난달과는 판도가 달라졌다. 그동안 아파트값 상승세를 주도한 곳이 비수도권 지역이었다면, 이달은 수도권에서 상승률의 기울기가 급해지고 있다.
특히 금주 수도권 아파트값 상승률은 0.31%를 기록해 역대 최고 기록을 경신했다. 지난해 2월24일(0.30%) 세운 최고 상승률을 약 1년 만에 갈아치웠다.
서울 아파트값의 경우 0.09% 올라 33주 연속 상승세를 이어갔다. 상승률은 지난해 7월13일(0.09%) 이래 가장 높았고, 상승폭은 점차 확대되는 추세다. 경기(0.36→0.42%)도 상승 폭이 확대됐다.
지방 아파트값도 0.26% 올라, 최근 5주 만에 상승 폭이 다시 확대(0.38→0.37→0.33→0.28→0.25→0.26%)되는 모습이다.
시도별로는 부산(0.38%), 대전(0.38%), 대구(0.36%), 울산(0.36%), 충남(0.30%) 등 순으로 나타나, 지난달 정부 규제지역 확대 지정 이후 상승세가 한 풀 꺾였다.
하지만 부산 기장군(0.44→1.03%) 등과 같이 규제지역 인근 비규제지역의 경우 상승 폭이 확대되는 등 풍선효과가 나타나고 있다. 제주(0.30%), 경북(0.28%), 강원(0.25%), 세종(0.22%) 등 전국 모든 시도가 오름세가 지속되는 상황이다.
반면 전세시장의 경우 부동산 비수기에도 여전히 상승 폭이 크지만, 수도권 급등 지역의 일부 초고가 단지를 중심으로 매물이 누적되는 등 시장이 숨을 고르는 분위기가 역력하다고 부동산원은 전했다.
서울 아파트 전셋값은 이번 주도 0.13% 올라 82주 연속 상승세를 이어갔다.
부동산원 관계자는 "그동안 가격 급등했던 강남권과 성남시 분당구 등 일부 지역의 초고가 전세 단지의 경우 최근 급격한 상승세의 영향으로 매물 누적되고, 호가가 낮아지는 모습도 나타나고 있다"고 설명했다.
다만 전세 매물 부족에 방학 철 학군 지역에서 매물을 선점하려는 수요가 나타나면서, 송파구(0.21%), 강남구(0.15%) 등 강남권과 노원구(0.17%) 등 서울 주요 학군 지역을 중심으로 큰 폭의 오름세가 나타나고 있다.
전국은 0.24% 올라, 지난주(0.25%) 대비 소폭 축소됐다. 지방(0.27→0.25%)도 상승폭이 축소됐다.
/뉴시스
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