수도권 아파트 가운데 10%가 넘는 단지의 전세가율이 90% 이상인 것으로 나타났다.
특히 전세가율 90% 이상 단지중 19% 가량은 전세가격이 매매가를 웃돌아 '깡통 전세'에 대한 우려도 커지고 있다.
16일 부동산114가 국토교통부의 8월 매매, 전세 실거래 자료를 분석한 결과 지난 한달간 매매·전세 거래가 동시에 있었던 수도권 1천291개 주택형 가운데 12%인 155건의 전세가격이 매매가의 90% 이상에 계약됐다.
지역별로 서울은 매매·전세가 모두 이뤄진 405개 주택형 가운데 12%인 48건, 경기도는 766개 주택형 중 13%인 98건의 전셋값이 매매가격의 90% 이상이었다.
인천은 120개 주택형중 8%인 9건의 전세가율이 90% 이상인 것으로 조사됐다.
특히 이들 전세가율 90% 이상 단지 가운데 전세가격이 매매가격보다 비싼 주택형도 총 29곳으로 18.7%나 됐다.
인천시 동구 송림동 송림휴먼시아1단지 전용 59.99㎡는 지난달 전세가격이 1억7천만원에 계약된 반면 매매가격은 최저 1억4천924만원에 거래됐다.
군포시 당정동 대우푸르지오 전용 84.99㎡도 지난달 3억2천500만원에 전세 거래가 이뤄진데 비해 매매는 2억8천850만∼3억3천만원에 팔렸다.
또 동두천시 생연동 부영6단지 전용 49.85㎡은 지난달 한 매매 물건이 7천902만원에 팔렸으나 전세는 이보다 높은 8천만원에 계약됐다.
경기도 부천시 원미구 중동 은하마을 전용 47.40㎡도 매매가 1억8천800원에 팔린 반면 전세는 이보다 1천200만원 비싼 2억원에 거래됐다.
서울도 매매-전세 시세가 같거나 서로 역전한 아파트들이 속출하고 있다.
서울 서대문구 홍제동 홍제한양 전용 60.06㎡는 지난달 2억7천만원에 매매 거래가 성사됐으나 전세는 1천500만원 높은 최고 2억8천500만원에 거래됐다.
강서구 화곡동 세림아파트 전용 21.64㎡는 지난달 매매 거래가 1억5천100만∼1억5천200만원에 이뤄졌는데 전세도 최고 1억5천200만원에 계약됐다.
서울 노원구 상계동 은빛2단지 전용 59.95㎡는 8월에 거래된 매매와 전세가격이 모두 2억4천만원으로 동일했다.
전세 강세가 지속되면서 지난달 수도권 아파트 전세가율은 72%, 서울은 70.9%로 1998년 조사 이래 역대 최고치를 기록했다.