2개월 남짓한 올해 분양시장에서 청약통장 1순위자라면 꼭 청약해야 할 마지막 물량이 쏟아질 예정이다.
정보업체 닥터아파트에 따르면 10~11월 청약통장 가입자들이 우선 청약할 수 있는 주택은 전국에서 114곳, 66,452가구(아파트, 주상복합, 임대, 장기전세주택 포함)에 달하는 것으로 조사됐다.
하남 미사지구와 송파 위례신도시 본청약, 충남 세종시 공공임대 등 알짜 공공 물량이 청약저축 가입자들에게 공급된다. 또 청약예‧부금 가입자들에게는 왕십리뉴타운2구역 재개발 일반분양과 최근 뜨거운 청약열기가 뜨거운 대전 도안신도시 등 인기단지 물량이 대기 중이다.
올가을 분양시장에서 청약통장 1순위자가 청약해볼 만한 주요 단지들을 청약통장 종류별로 정리해봤다.
◇ 청약저축 - 하남미사‧송파위례 ‘본청약’…세종시 공공임대 등 알짜 공공물량 포진
다음달 하남 미사지구 A9, A15와 송파 위례신도시 A1-8, A1-11 총 4개 블록에서 보금자리 본청약이 진행될 계획이다.
각 지구별 본청약 물량은 하남 미사지구 59~84㎡ 1,688가구, 송파 위례신도시 51~84㎡ 2,949가구다. 이 가운데 사전예약 당첨자분을 제외한 일반 공급 물량은 하남 미사지구, 송파 위례신도시 각각 약 630가구와 1,048가구(사전예약 부적격 당첨자 및 포기자 물량 포함)이며 사전예약 당첨자들의 본청약 유무에 따라 해당 물량은 더 늘어날 수 있다.
최근 청약자들의 큰 관심이 모아지고 있는 충남 세종시에서는 청약저축 가입자들을 위한 첫 공공임대(10년 임대) 물량이 나온다.
행정중심복합도시 2-3생활권 내 A-2, D, B-1, B-2, B-3 총 5개 블록에서 1,362가구가 공급된다. 각 블록별 공급물량은 A-2블록 83~118㎡ 214가구, D블록 74~127㎡ 446가구, B-1블록 80~113㎡ 322가구, B-2블록 77㎡ 156가구, B-3블록 76㎡ 224가구다. 청약일정은 10월 14일~11월 3일까지 이전기관 종사자 등을 대상으로 한 특별공급, 11월 4일과 7일에는 일반공급이 진행된다.
올해 마지막 공급 물량인 서울 서초지구 보금자리 분양도 눈길을 끈다. A4블록에서 공공임대 71~117㎡ 421가구, A5블록에서 아파트 81~116㎡ 358가구가 공급될 계획으로 10월 20일 이후 모집공고가 날 예정이다.
지리적으로 서울과 인접한 경기 의왕시, 성남시 일대 국민임대 역시 관심 단지다. LH가 10월 중 의왕시 포일2지구 A2블록에 38~80㎡ 840가구 중 80㎡ 112가구, 성남시 단대지구 B-1블록에 57~86㎡ 213가구 중 59㎡ 86가구, 성남시 중동3지구 C-1블록에 55~78㎡ 중 78㎡ 62가구를 청약저축 가입자에게 공급할 계획이다.
◇ 청약부금 및 예금 - 왕십리2구역 재개발, 도안신도시 및 세종시 최대 관심
올가을 청약예‧부금 가입자들을 대상으로 한 청약시장의 최대 관심사는 서울 왕십리2구역 재개발 일반분양과 대전 도안신도시 및 충남 세종시 분양이 될 전망이다.
오랜 시간 일정이 지연돼온 서울 왕십리2구역 일반분양이 11월 분양을 목표로 준비 중에 있다. GS건설이 주관하고 현대산업개발, 대림산업, 삼성물산 3개 건설사가 공동으로 시공하는 왕십리2구역은 80~195㎡ 1,148가구 규모로 이중 510가구가 일반에 공급된다.
한편 지방에서는 최근 1순위 청약마감 행렬을 이어가고 있는 대전 도안신도시와 충남 세종시 분양이 핫이슈다.
우선 충남 세종시 첫 민간아파트인 행정중심복합도시 1-2생활권 세종시 푸르지오(L3,M3)가 19일부터 청약접수를 받는다. L3블록 99~113㎡ 6백22가구, M3블록 98~128㎡ 1,970가구 규모다.
이어 10월말 경 극동건설이 1-4생활권 M4블록에 83~116㎡ 732가구를, 11월에는 포스코건설이 1-5생활권 L1블록, M1블록에 각각 84~118㎡ 511가구, 80~145㎡ 626가구를 분양할 계획이다.
대전 도안신도시에도 6천여 가구의 분양 물량이 쏟아진다. 총 5개 단지가 분양을 준비 중이며 모두 실수요자 위주의 중소형 타입으로만 구성돼 있어 수요자들의 관심이 한층 높을 것으로 기대된다.
오는 14일 도안신도시 15블록 현대아이파트, 17-1블록 계룡리슈빌, 18블록 우미린이 모델하우스를 오픈을 앞두고 있다. 각 블록별 공급규모는 15블록 114~120㎡ 1,053가구, 17-1블록 73~110㎡ 1,236가구, 18블록 100~113㎡ 1,691가구다.